Modelo De Precos Hedonicos
Mostrando 1-12 de 17 artigos, teses e dissertações.
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1. Análise de preços hedônicos no mercado imobiliário residencial de Conselheiro Lafaiete, MG
Resumo: O presente artigo consiste na análise dos atributos relevantes na formação dos preços de imóveis residenciais para venda em Conselheiro Lafaiete, MG, em 2016. Estimou-se um modelo hedônico a partir de uma regressão linear múltipla, que permitiu associar o preço dos imóveis às características dos bens imobiliários e de seu entorno. Os res
Interações (Campo Grande). Publicado em: 08/08/2019
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2. Decomposição Espacial nos Preços de Imóveis Residenciais no Município de São Paulo
Resumo Muitos trabalhos estudaram fatores que determinam o preço de imóveis. Todavia, pouco esforço foi atribuído para estudar o spillover espacial entre distritos, atentando para as hierarquias dos objetos de análise. Nesse contexto, utilizando o Método Hierárquico Linear Espacial, o presente artigo busca analisar os efeitos implícito, vizinhança e
Estud. Econ.. Publicado em: 2018-03
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3. O mercado imobiliário residencial no município de São Paulo: uma abordagem de preços hedônicos espacial
Resumo: Um dos méritos da abordagem de preços hedônicos é poder estimar preços implícitos de características que não têm mercado específico. Por exemplo, podem-se estimar as características implícitas do complexo mercado imobiliário. O ponto de partida do artigo é o reconhecimento da importância dos microfundamentos do modelo AMM (Alonso-Muth-
Nova econ.. Publicado em: 2017-04
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4. ÍNDICE DE PREÇOS HEDÔNICOS PARA IMÓVEIS: UMA ANÁLISE PARA O MUNICÍPIO DE BELO HORIZONTE
ResumoEste trabalho tem como objetivo mensurar a valorização dos preços dos diversos tipos de imóveis para o período entre 1995 e 2003. Para isso foi utilizada uma amostra contendo valores de transações com apartamentos, casas, barracos, lojas, salas, galpões e terrenos na cidade de Belo Horizonte. Foi utilizado o método dos preços hedônicos, pois
Econ. Apl.. Publicado em: 2015-03
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5. Determination and forecast of agricultural land prices
O objetivo do presente trabalho foi discutir e aplicar a metodologia de preços hedônicos para determinação e previsão do preço da terra rural em mercados específicos. A sua importância decorre do fato de que não existem no Brasil informações oficiais ou fidedignas sobre preços praticados nos negócios com imóveis rurais. Essa metodologia de pre�
Nova econ.. Publicado em: 2014-08
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6. Preços hedônicos no mercado imobiliário comercial de São Paulo: a abordagem da modelagem multinível com classificação cruzada
Os modelos de preços hedônicos frequentemente não levam em consideração a natureza hierárquica com classificação cruzada existente no mercado de aluguel de escritórios. Este artigo emprega um modelo multinível com classificação cruzada (HCM2), com o intuito de examinar a influência das características dos imóveis, dos distritos e das zonas com
Estudos Econômicos (São Paulo). Publicado em: 2011-12
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7. O mercado imobiliário como revelador das preferências pelos atributos espaciais: uma análise do impacto da criminalidade urbana no preço de apartamentos em Belo Horizonte
O artigo faz uma abordagem alternativa utilizando como estudo a economia urbana heterodoxa a qual busca explicar de que modo surge a regularidade da configuração residencial urbana a partir da ação dos indivíduos no mercado. Utiliza-se o modelo de preços hedônicos para estimar o custo da violência - homicídios e roubos a transeuntes - implícito no
Revista de Economia Contemporânea. Publicado em: 2011-04
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8. Aplicação da metodologia de preços hedônicos ao mercado brasileiro de vinhos
Tendo em vista a completa transformação do mercado de vinhos no Brasil ocorrida nos últimos 10 anos, e o seu ainda enorme potencial de crescimento, esta dissertação se propõe a identificar, através da Metodologia de Preços Hedônicos, os preços implícitos de características de rótulo, sensoriais e informativas de vinhos no mercado brasileiro. A a
Publicado em: 04/02/2010
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9. Aplicação da metodologia de preços hedônimos ao mercado brasileiro de aparelhos celulares pré-pagos
O Brasil possui um dos maiores mercados de telefonia celular do mundo, resultado de um crescimento impulsionado, sobretudo, pela expansão agressiva do modelo de serviço pré-pago. Este crescimento se deu por meio de grandes investimentos em subsidio como forma de aumentar a atratividade dos aparelhos celulares comercializados nos pontos de venda. Estes inv
Publicado em: 19/01/2009
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10. Valoração de atributos de qualidade em pêssegos comercializados no estado de São Paulo
Neste estudo foram desenvolvidos modelos para estimativas de preços implícitos de alguns atributos de qualidade em pêssegos comercializados no estado de São Paulo, em dois elos da cadeia: atacado e varejo. Os dados referentes aos preços de venda de pêssegos e às características de qualidade dos frutos (como cor, tamanho, tipos de variedade e tipos de
Revista de Economia e Sociologia Rural. Publicado em: 2009-06
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11. O impacto da violência no preço dos imóveis comerciais de Belo Horizonte: uma abordagem hedônica
A violência tem se tornado uma das principais preocupações da sociedade brasileira, exigindo respostas dos formuladores de política e suscitando o debate acadêmico. Este trabalho utiliza um modelo de preços hedônicos para estimar o custo da violência - homicídios e roubos a transeuntes - implícito no preço dos imóveis comerciais, a partir de uma
Economia Aplicada. Publicado em: 2009-03
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12. Hedonic price model to predict rent payments of residential real estate in urban areas of São Paulos / Modelo de preços hedônicos para previsão do valor de locação de imóveis residenciais em áreas urbanas de São Paulo
O presente trabalho aplica um modelo de preços hedônicos aos dados disponibilizados pela PNAD-IBGE, entre os anos de 1982 e 2006, referentes aos imóveis residenciais localizados em regiões urbanas de São Paulo. O primeiro objetivo do trabalho é verificar de que forma cada atributo individual de um imóvel contribui para a formação do seu valor de loc
Publicado em: 2009